Energy management e impianti tecnologici
Gestione dei consumi energetici, impianti elettrici civili e industriali, quadri elettrici, illuminazione, allarme, TVCC, trasmissione dati, condizionamento e riscaldamento. Installazione, verifica e manutenzione con abilitazione DM 37/2008, nel Lazio e in tutta Italia.
Abilitato su sei tipologie di impianto
Lettere dell'art. 1 del DM 37/2008 per cui sono responsabile tecnico.
- AImpianti elettrici
- BElettronici, allarme, TVCC, dati
- CRiscaldamento e clima
- DIdrici e sanitari
- EGas
- GAntincendio
Energy manager
Tengo sotto controllo i consumi di energia elettrica, gas e acqua della tua struttura e li riduco con interventi misurabili, partendo dai dati reali di bollette e contatori.
Per aziende, hotel e strutture ricettive, attività commerciali, condomini e abitazioni. L'analisi delle bollette si può fare anche a distanza.
Analisi bollette a distanza: prezzi
- Una utenza (luce, gas o acqua)
- 49 €
- Pacchetto luce + gas + acqua
- 89 €
- Videoconsulenza di un'ora
- 50 €
- Negozi, uffici e piccole attività
- da 150 €
- Condomini, aziende e strutture ricettive
- preventivo su misura in base alle utenze da controllare
Prezzi finali, senza IVA aggiunta. Sono indipendente: non vendo contratti di fornitura.
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Analisi di bollette e consumi
Verifico tariffe, potenza impegnata e andamento dei consumi per trovare sprechi, anomalie ed errori di fatturazione.
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Monitoraggio e indicatori
Imposto letture periodiche e indicatori di consumo, così vedi mese per mese dove va l'energia e quanto costa.
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Piano di riduzione dei consumi
Ti propongo interventi in ordine di convenienza su illuminazione, climatizzazione, regolazioni e orari di funzionamento.
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Budget e previsione dei costi
Preparo la previsione annuale di consumi e spesa per le utenze e ne seguo l'andamento durante l'anno.
Ecco cosa ricevi
Un report di una pagina con gli indicatori di consumo per presenza, il confronto con l'anno precedente, la spesa rispetto al budget e le azioni prioritarie per ridurre i costi.
Guarda un esempio di reportEsempio dimostrativo con struttura e dati di fantasia.
Impianti
Seguo impianti nuovi, ampliamenti e adeguamenti di impianti esistenti. Per ogni lavoro la lettera indica l'abilitazione DM 37/2008 corrispondente.
Impianti elettriciDM 37/2008, lettera A
- Impianti elettrici civiliAbitazioni, condomini, uffici e negozi.
- Impianti elettrici industrialiCapannoni, officine, linee di forza motrice e distribuzione.
- Quadri elettriciQuadri di distribuzione e di comando, rifacimenti e ampliamenti.
- IlluminazioneInterni ed esterni, illuminazione di emergenza, passaggio a LED.
Sicurezza e datiDM 37/2008, lettera B
- Impianti di allarmeAntintrusione per case, attività e aziende.
- Impianti TVCCVideosorveglianza con registrazione e visione da remoto.
- Trasmissione datiCablaggio strutturato, reti dati e Wi-Fi.
ClimaDM 37/2008, lettera C
- Impianti di condizionamentoClimatizzazione di abitazioni, uffici, locali e strutture ricettive.
- Impianti di riscaldamentoCentrali termiche, distribuzione e regolazione.
Sono abilitato anche per impianti idrici e sanitari (lettera D), gas (lettera E) e antincendio (lettera G).
Manutenzione impianti
Un impianto seguito con regolarità dura di più, consuma meno e resta in regola. Mi occupo della manutenzione di tutti gli impianti per cui sono abilitato.
Manutenzione programmata
Controlli periodici con un calendario concordato, per prevenire guasti e fermi.
Interventi su guasto
Ricerca del guasto, riparazione e ripristino dell'impianto, con sostituzione dei componenti necessari.
Piani e registri
Piano di manutenzione e registro dei controlli sempre aggiornati, pronti per verifiche e ispezioni.
Dichiarazioni e verifiche
Dichiarazione di Conformità (DiCo)
Al termine di ogni impianto nuovo, ampliamento o modifica che realizzo ti rilascio la DiCo con gli allegati obbligatori previsti dal DM 37/2008.
Serve per agibilità, allacci, assicurazioni e per vendere o affittare l'immobile.
Dichiarazione di Rispondenza (DiRi)
Se il tuo impianto non ha la dichiarazione di conformità, lo verifico sul posto e, nei casi previsti dal DM 37/2008, rilascio la DiRi.
Utile per vendita o affitto di un immobile, allacci e pratiche.
Verifiche e controlli impianti
Controllo lo stato e la sicurezza degli impianti e ti consegno una relazione tecnica con ciò che va sistemato.
Per privati, amministratori di condominio, attività commerciali e hotel.
Come funziona
- Mi chiami o mi scriviMi spieghi di cosa hai bisogno e ti dico subito se posso aiutarti.
- Sopralluogo e preventivoVedo l'impianto di persona e ti do un prezzo chiaro prima di iniziare.
- Lavoro e documentiEseguo l'intervento e ti consegno la documentazione firmata, compresa la dichiarazione di conformità.
Chi sono
Sono Fabio De Santis, energy manager e perito elettronico industriale. Sono responsabile tecnico abilitato ai sensi del DM 37/2008 per gli impianti delle lettere A, B, C, D, E e G.
Unisco la gestione dell'energia alla conoscenza diretta degli impianti: chi sa come è fatto un impianto sa anche dove si spreca.
Ho sede a Colleferro, in provincia di Roma, e mi sposto in tutto il Lazio e nel resto d'Italia.
- Specialità
- Energy management
- Qualifica
- Perito elettronico industriale
- Abilitazione
- DM 37/2008, lettere A B C D E G
- Sede
- Colleferro (RM)
- Zona
- Lazio e tutta Italia
Domande frequenti
Che cosa fa un energy manager?
Analizza come e quanto una struttura consuma energia, individua gli sprechi e propone gli interventi per ridurre consumi e costi, seguendone poi i risultati nel tempo.
Che differenza c'è tra DiCo e DiRi?
La Dichiarazione di Conformità (DiCo) la rilascia l'impresa che ha realizzato o modificato l'impianto, a fine lavori. La Dichiarazione di Rispondenza (DiRi) riguarda invece un impianto già esistente, realizzato prima del 27 marzo 2008 e rimasto senza conformità: la rilascia un tecnico abilitato dopo averlo verificato.
Che cos'è la Dichiarazione di Rispondenza?
È il documento che può sostituire la dichiarazione di conformità per gli impianti realizzati prima dell'entrata in vigore del DM 37/2008 (27 marzo 2008), quando la conformità non è stata rilasciata o non si trova più. Viene rilasciata da un tecnico abilitato dopo un sopralluogo e le verifiche sull'impianto.
Quando mi serve la DiRi?
Di solito quando vendi o affitti un immobile, quando chiedi un nuovo allaccio o un aumento di potenza, oppure quando un ente o un'assicurazione ti chiede la documentazione dell'impianto.
E se l'impianto non è a norma?
Ti indico con chiarezza cosa va adeguato. La dichiarazione si può rilasciare solo dopo che l'impianto risulta rispondente alle norme.
Fai contratti di manutenzione?
Sì. Dopo un sopralluogo concordiamo quali impianti seguire e con quale frequenza, e ricevi un piano di manutenzione con i controlli previsti.
Quanto costa?
L'analisi delle bollette a distanza parte da 49 € per una utenza e costa 89 € per il pacchetto luce, gas e acqua. Per impianti, verifiche e manutenzione il prezzo dipende dal tipo e dalle dimensioni dell'impianto o della struttura. Chiamami: dopo un primo confronto ti do un preventivo senza impegno.
Parliamone
349 8189192Chiama, scrivi su WhatsApp o manda una mail a fabio_desantis@outlook.com. Sopralluoghi e preventivi su richiesta, nel Lazio e in tutta Italia.